Cuando la fuga se vuelve un asunto que hay que sustentar
Hay casos en los que no basta con arreglar: hay que explicar de dónde venía el agua o el gas, con qué se midió y quién lo firma. Para eso existe el dictamen técnico.
- Experiencia
- Más de 20 años en hermeticidad
- Trayectoria
- Pemex Gas y Petroquímica Básica
- Especialidad
- Gas LP y gas natural, agua potable
- Zona
- Monterrey y área metropolitana
- Responsable
- Ing. Francisco Vela
- Valoración
- 4.0 · 30 reseñas en Google
Los dictámenes se emiten a nombre de la empresa y llevan la firma del técnico responsable.
Quién lo pide
Tres situaciones distintas con la misma necesidad: una conclusión técnica que otra persona pueda revisar.
Aseguradoras y ajustadores
Necesitan el origen del agua y la causa probable para resolver un siniestro por daño hidráulico. Sin eso, el expediente se queda parado.
Condominios y arrendadores
Cuando hay que determinar de qué unidad proviene una fuga, o si un daño es de mantenimiento del inmueble o de uso del inquilino.
Empresas y Protección Civil
Instalaciones de gas que requieren constancia de prueba de hermeticidad para operar, renovar póliza o cerrar una verificación.
Qué cubre un dictamen
Cada línea existe para que la conclusión sea verificable por alguien que no estuvo presente.
Lo que el solicitante describe, la fecha en que apareció el problema y las intervenciones previas, si las hubo. Se distingue lo que se reporta de lo que se comprueba.
Prueba de presión o de hermeticidad según el caso, presión aplicada, tiempo sostenido, instrumentos utilizados y condiciones de la prueba.
Lecturas obtenidas, punto o puntos localizados con su ubicación descrita respecto a referencias del inmueble, y fotografías del sitio.
Material vencido, picadura, unión, roce con estructura, presión fuera de rango. Lo que no pueda afirmarse sin abrir se declara como hipótesis, no como hecho.
Qué reparación corresponde y con qué alcance. Si hay más de una opción razonable, se enuncian las dos con sus implicaciones.
Nombre del técnico responsable y datos de la empresa emisora.
Hasta dónde llega y hasta dónde no
Un dictamen técnico de fuga documenta el origen, el método y la causa probable. No determina cobertura ni monto de indemnización, no valúa daños en acabados ni sustituye un peritaje estructural o un dictamen judicial, que requieren otra figura y otro registro. Cuando el caso necesita algo de eso, lo decimos al principio y no al final.
Por qué la experiencia importa en esto
La lectura de un geófono o de un manómetro no se improvisa: hay que distinguir el silbido de una picadura del ruido de una bomba, y una caída de presión real de una variación por temperatura.
Ese criterio es lo que se firma en un dictamen.
Detección y reparación de fugas de agua en casas, edificios y empresas. Es la marca con la que atendemos el servicio de agua día a día.
Pruebas de hermeticidad, localización de fugas de gas LP y natural, y revisión preventiva de instalaciones.
Describa el caso y para quién es el documento
Con el domicilio, el tipo de inmueble y el destinatario del dictamen, confirmamos el alcance de la prueba y la visita.
